עורך דין הפרת חוזה

 

עורך דין להפרת חוזה הינו עורך דין המתמחה בדיני החוזים ויכול לעזור לך לנווט

במערכת המשפט המורכבת ולהבטיח הגנה על זכויותיך.

 

מהם הסעדים בגין הפרת חוזה?

בישראל, החוק המסדיר תביעות בגין הפרת חוזה הוא חוק החוזים (תרופות בגין הפרת חוזה), התשל"א-1970.

חוק זה מעניק סעדים ליחידים ולעסקים שנגרמו להם הפסדים כספיים עקב הפרת חוזה. סעדים אלו כוללים פיצוי, אכיפה וביטול החוזה.

פיצוי הוא הסעד הנפוץ ביותר בתביעות כספיות.

מדובר בתשלום כספים לנפגע כדי לפצותו על ההפסדים. סכום הפיצויים מבוסס בדרך כלל על סכום הכסף

שהנפגע היה מקבל לו החוזה היה מתקיים.

 

אכיפת החוזה היא תרופה נוספת הזמינה בתביעות הפרת חוזה.

סעד זה מחייב את הצד המפר למלא את התחייבויותיו החוזיות.

כך למשל, אם קבלן לא מצליח להשלים פרויקט בנייה, בית המשפט רשאי להורות לו

להשלים את הפרויקט כפי שהוסכם.

 

ביטול החוזה הוא סעד שלישי הזמין בתביעות הפרת חוזה.

סעד זה מאפשר לנפגע לבטל את החוזה ולבקש פיצוי על הפסדיו. ביטול החוזה יכול להוות

תרופה יעילה אם הניזוק אינו מעונין עוד לעשות עסקים עם הצד המפר.

עורך דין מקרקעין באשדוד המתמחה בתביעות העוסקות בהפרת חוזה, יכול לעזור לך לקבוע איזה תרופה מתאימה ביותר למצבך.

הוא יכול גם לעזור לך לאסוף ראיות לתמיכה בטענתך ולנהל משא ומתן החותר לפשרה מהירה עם הצד השני.

 

תקופת התיישנות לתביעה בגין הפרה

בישראל תקופת ההתיישנות של מרבית התביעות הכספיות עומדת על שבע שנים.

המשמעות היא שלרוב, יהיו לתובע שבע שנים ממועד ההפרה להגיש תביעה.

עם זאת, ישנם מקרים בהם תקופת ההתיישנות היא קצרה יותר ובכל מקרה, חיוני לפעול במהירות

מכיוון שעיכובים עלולים להזיק למקרה שלך ולאפשר לצד שכנגד להעלות טענות שיהוי.

הבנת הפרת חוזה ותרופות בעסקאות מקרקעין

הפרת חוזה מקרקעין

בתחום המקרקעין, יסוד העסקאות טמון בחוזים, המתנהלים בחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג – 1973.

כאשר צדדים מתקשרים בהסכם חוזי, קיימת ציפייה אינהרנטית ששניהם יעמדו בסעיפים שנקבעו.

וימלאו את התחייבויותיהם.

עם זאת, המציאות המעשית כרוכה לרוב בהפרות חוזים, כאשר צד אחד חורג מהתנאים המוסכמים.

מהי אם כך הפרת חוזה:
מבחינה משפטית, הפרת חוזה מאופיינת כ"מעשה או מחדל בניגוד לחוזה".

זה כולל פעולות המפרות את התנאים המוסכמים או אי מילוי התחייבויות חוזיות.

לדוגמה, בתרחיש עסקאות נדל"ן, אם קונה מתרשל בביצוע תשלום כפי שהובטח בהסכם מכר, הדבר מהווה הפרה.

זיהוי הצד הנפגע:

החוק מתייחס לצד הזכאי לביצוע החוזה כאחד הצדדים לחוזה.

משתמע שלא כל מי שנפגע מהפרת חוזה יכול לתבוע פיצויים. אלא, רק מי שמעורב ישירות בחוזה,

כמו למשל שוכר שהסכם השכירות שלו מופר, יהיה זכאי לבקש סעדים.

תרופות זמינות:

חוק החוזים (תרופות בגין הפרת חוזה) משמש מדריך ספציפי לסעדים העומדים לרשות הניזוק.

הנפגע יכול להמשיך לאכיפת החוזה, לבטלו, או לבקש פיצוי על ההפרה.

בחירת התרופה מוטלת בדרך כלל על הצד שניפגע, ומאפשרת גמישות בהתאם לנסיבות המקרה.

תנאים לפיצוי:

סעיף 10 לחוק החוזים מתווה תנאים לקבלת פיצויים.

בין היתר מדובר בהפרה הניתנת להוכחה, נזק מוחשי לנפגע, קשר סיבתי

בין ההפרה לנזק ואפשרות לצפות את הנזק עם תחילת החוזה.

סוגי פיצויים:

פיצוי ללא הוכחת נזק: ניתן באופן אוטומטי כאשר מתן שירות או רכוש מופר, והנפגע מבטל את החוזה.

אין צורך להוכיח נזקים ספציפיים.

נזקי קיום:

מטרתם להחזיר את הנפגע למצב בו היה נמצא אם ההפרה לא הייתה מתרחשת.

ישים כאשר אכיפת החוזה בלתי אפשרית.

נזקי הסתמכות/נזקים שליליים:

ניתן כאשר לא סוכם חוזה, מתוך כוונה להחזיר את הקורבן

למצבו הפיננסי לפני המשא ומתן עקב הסכם כושל.

פיצויים מוסכמים:

פיצויים שנקבעו מראש בסעיף הפרת החוזה, ניתנים אוטומטית עם הפרה.

בתי המשפט רשאים להתאים סכומים אם ייחשבו מופרזים.

 

דעו כי הבנת הפרת חוזה ותרופות זמינות היא חיונית בעסקאות מקרקעין.

בין אם הם מחפשים אכיפה, ביטול או פיצוי, הצדדים צריכים לשקול היטב את

האפשרויות שלהם בהתבסס על הנסיבות הספציפיות של ההפרה.

סוגי הפיצויים בניואנסים מספקים מסגרת מקיפה לטיפול בהשלכות המגוונות של הפרות חוזיות בתחום המקרקעין.

 

עורך דין הפרת חוזה באשדוד

בעת בחירת עורך דין העוסק בהפרות חוזה , חשוב לבחור מישהו עם ניסיון בסוג התיק הספציפי שלך.

לדוגמה, אם אתה מגיש תביעה נגד קבלן, תרצה עורך דין בעל ניסיון בדיני המקרקעין בכלל ובחוק המכר בפרט.

בנוסף, על מנת להגיע בקלות לעורך הדין לפגישת יעוץ מקדימה ולהתרשם מהידע הכללי שלו בנושא

רצוי שמשרדו יהיה במיקום נוח. אם אתם מאזור אשדוד, המושבים והסביבה, גשו לעורך דין באשדוד.

 

לסיכום, אם אתם עומדים בפני תביעה כספית בישראל, חיוני שיהיה לצידכם עורך דין שמבין את החוק

ויוכל להילחם על זכויותיכם.

עורך דין המתמחה בתביעות בגין הפרות יכול לעזור לכם לנווט במערכת המשפט,

לבחור את הסעד הנכון ולנהל משא ומתן לפשרה.

עם עורך הדין המתאים, תוכל להגדיל את הסיכויים שלך לתוצאה מוצלחת בתביעה שלך.

מחפשים עורך דין להפרת חוזה באשדוד? 

משרד עו"ד שביט פיאלקו עוסק בתביעות הפרת חוזה.

מוזמנים לפנות אלי בטלפון 0778036361